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台州不动产统一登记答记者问
2016-7-10 11:10:11  来源:台州日报  阅读次数:1403

  自7月6日起,台州市区正式实施不动产统一登记,核发新的不动产权证书。近日,市国土资源局黄伟军局长接受记者采访,就市民关心的问题进行了解答。

  问:实施不动产统一登记的法律依据有哪些?

  答:不动产统一登记是《物权法》确立的一项基本制度。为落实这一制度,2014年11月24日国务院颁布了《不动产登记暂行条例》,2016年1月1日国土资源部出台了《不动产登记暂行条例实施细则》,明确规定了不动产登记的法定办理流程、受理资料等内容。我局在实施不动产登记过程中将严格依法办事,不会增设额外办理流程,不会增加额外申请资料。

  问:市区不动产统一登记职责是如何整合的?

  答:根据台州市机构编制委员会《关于整合台州市区不动产登记职责的通知》(台编[2015]59号)规定,市区各有关部门分散承担的土地、房屋、农村土地承包经营权、林地(林权)、海域、水域及滩涂渔业养殖等不动产登记职责统一划入市国土资源局。今后,市国土资源局作为市区唯一的不动产登记机构,在7月6日实施土地、房屋统一登记后,将逐步实现其它不动产统一登记。

  问:为实施不动产统一登记国土部门做了哪些准备工作?

  答:根据市委、市政府的统一部署,在椒、黄、路三区人民政府和市住建局、市农业局、市林业局、市海洋与渔业局等市级相关部门的大力支持下,我们主要做了以下几方面工作:一是整合职责机构,组建市国土资源局下属不动产登记局和市不动产登记服务中心;二是开发不动产登记信息管理平台,迁移整合了房产、土地登记数据;三是制定不动产登记业务规范和规章制度,扎实抓好人员上岗培训;四是改造设置了不动产登记及查档窗口。经过近一年的紧张筹备,不动产统一登记工作的各项准备现已就绪。

  问:实施不动产统一登记对老百姓有哪些好处?

  答:实施不动产统一登记对老百姓的好处主要体现在三个方面。

  一是权益保护更加全面。以往,土地、房屋、林地、农村土地承包经营权、海域等不动产登记分属国土、住建、林业、农业、海洋等多个主管部门,各自颁发相关证书。通过不动产统一登记,原土地证、房产证、林权证等证书合为统一的《不动产权证书》,不仅减少了证书数量,而且不动产权证书都有一个唯一的不动产单元号,在全国范围内具有唯一的“身份证号”,市民权益保护更加全面。

  二是群众办证更加便利。在土地、房屋等分散登记时,市民需到国土、住建两个部门分别申请,办理两本证书。不动产统一登记后,市民可以在一个大厅一次性办理土地使用权和房屋所有权登记申请,颁发一本证书,原先土地、房屋不协调问题,也逐步得到规范。

  三是办证服务更加优质高效。不动产统一登记后,通过统筹和整合行政资源,减少办证环节,缩短办证周期,实现一个窗口进、一个窗口出的办理模式,为群众提供“一站式”服务,进一步提高办证服务质量和办事效率。

  问:新证与老证有什么不同?

  答:新证与老证的区别,大致可以归纳为三点:一是证书变了。新证书统一为《不动产权证书》和《不动产登记证明》。二是证书打印了一个二维码,用于存储不动产登记信息,并增加了浙江省不动产证书编号,增强了防伪能力。三是证书上既有土地信息,也有房屋信息,内容比原来更多,更细。

  问:实施不动产统一登记后原有的证书是否要更换?

  答:实施不动产统一登记后,原有的证书继续有效。按照“不变不换”的原则,权利不变动,原有证书不更换,待今后依法办理不动产变更、转移等登记时换发新的不动产权证书。广大市民原来已依法办理的房屋和土地登记,不会因实施不动产登记而受到影响。

  问:实施不动产统一登记后去哪里办理不动产登记?

  答:市区不动产统一登记依据管理范围,实现椒江区、黄岩区、路桥区、台州湾循环经济产业集聚区东部新区和台州经济开发区同时实施。市不动产登记服务中心窗口受理台州湾循环经济产业集聚区东部新区、台州经济开发区管理范围的不动产登记业务,受理地址:台州市爱华路118号台州市行政服务中心一楼,咨询电话:88205125。椒江区、黄岩区、路桥区管理范围的不动产登记业务由市不动产登记服务中心派驻分中心分别受理,其中椒江区咨询电话:89065361,黄岩区咨询电话:84052218,路桥区咨询电话:82409163。

  问:实施不动产统一登记后收费标准怎么确定?

  答:不动产统一登记实施后,不增加办证单位和群众的费用负担,地上有房屋的按原办理房产证标准收费,不再收取土地登记费用;无房屋的按原土地登记标准收费。

  问:下一步还有什么打算?

  答:不动产统一登记是一项新生事物,全国各地也正在逐步推进过程中,有许多工作还需要探索完善,工作中会存在一些不足,在此恳请广大市民群众给予理解和支持,多提宝贵意见和建议,帮助我们不断改进提升不动产登记业务水平。下一步,我局将边实施、边完善:一是细化优化服务环节,提升便民服务水平;二是完善信息共享机制,加大信息共享服务;三是加强政策调研,促进我市不动产登记法制化建设;四是推动县(市)不动产统一登记筹备,实现全市今年10月底前全部颁发不动产产权证书;五是加快探索林地(林权)、海域使用权等不动产统一登记机制。

 
本文来源:台州日报
 
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