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台州高档小区装修,材料能否用电梯运
2017-11-20 20:13:43  来源:台州晚报  阅读次数:1883

  日前,路桥的钟先生来电诉说了他的烦心事,他新买了一套高档住宅开始装修,一些材料得从电梯运输上楼,却被物业制止。

  家装材料能否从电梯运输?大家各有说法,记者就此进行了调查。

  业主: 公共电梯我有份,为何不能运送板材?

  钟先生购买的房子在路桥刚泰一品小区。记者见到钟先生,他的情绪有些激动,他说,买套房不容易,房子质量不错,他本该高兴,但是开始装修了却让人烦心。因为物业阻止他用电梯运送板材,木工为此都已经停工好几次了。

  “电梯够宽敞,为何一定要我从外面吊上去呢?”钟先生说自己很不理解。他介绍,装修用的板材和石膏板都能够用电梯运送,如果从外面吊,每一张板材就得加上吊装费2至5元。

  钟先生的房子有150多平方米,根据测算,起码要用120张板材,3楼的吊装价钱算起来,要多花三四百块钱。高层的价钱更贵,光板材的吊装费就要多花上千块钱。

  更让他不能理解的,物业还推荐了吊装师傅,如果到外面找吊装师傅,还得有特种行业作业许可证。“这样,我一时到哪里去找呢?”

  钟先生给了记者一张名片,是刚泰小区搬运服务队的。钟先生讲,很多业主都是向他们买沙子和石子,包括吊装都是这支队伍安排的。

  随后,记者电话采访了刚泰小区搬运服务队的负责人刘先生,他认为,刚泰一品小区属于高档小区,电梯间也是精装修的,水泥、沙石等对电梯没什么影响,而板材就不一样了,磕磕碰碰,对电梯间有影响。

  不过这个说法钟先生不认可,他认为沙子、水泥影响更大,一旦进入电梯内部,很容易损坏电梯的零部件,而为了证实板材能够通过电梯运送不影响电梯,钟先生当场也演示给记者看。“你看,轻松地进来了,出去也很轻松。”

  钟先生说,物业维护电梯的想法,他也配合,也有解决的方法,比如一次性少装几张板进电梯,比如地板上垫点东西,但强制性地阻止使用,让板材全部堆放在地下室上不来,这种做法不免让他产生抵触心理。

   物业:

  板材从外面吊装,是业主集体意见?

  新房装修,沙子、石子、水泥、板材都是必不可少的,那么怎么将这些材料运送到房里呢?小区的电梯到底能不能使用?钟先生质疑开元物业存在着双标,卖沙子、石子的可以从电梯运载货物,他作为业主却不能运板材,他认为自己的合法权益受到了侵害,那么物业方又是怎么说的呢?带着疑问,记者找到了刚泰一品小区物业管理处。

  在开元物业管理处门口,记者碰到一户业主,她说自己还不知道不能用电梯运板材这个事。

  接着,记者在物业大厅里拨打了值班经理的电话,他也派了一名物业管家过来跟记者接洽,管家表示,钟先生那单元的电梯之所以不能运板材,是他们这幢楼业主的意见。

  据他介绍,关于电梯能不能运板材,她通过微信方式咨询过每一幢屋的业主们,征集过他们的意见。随后,她又说,小区一直都是按照这样的操作,即板材要从外面过,不能从电梯运送。

  “我个人认为是不应该从电梯里运送板材等大型装修材料的,而且听说法律也是这样规定的。”物业公司另一位负责人在电话中,也这样表示。

  这位管家也不愿意多说,不久就离场了,那么,业主是否真的同意禁用电梯运板材呢?随后,记者电话联系了钟先生这单元的业主。

  “没有啊,之前没有联系过啊, 电梯运板材又不会把电梯用坏掉,为什么不同意啊。”

  “为什么我们自己就不能用电梯搬运东西,我也受过这样的委屈呢。”

  “一定要从外面吊装,有些强人所难。”

  从核实的情况看,大部分业主还是认为,只要不损坏电梯,应该给予业主方便。

  钟先生说,自己这单元一共46户业主,在装修的也只有10来户,入住的业主更少,在采访时,正好有一业主经过,记者向他询问,他说,自己的板材是从外墙吊装上去的。

  一位不愿透露姓名的业主也表示, 在不影响设备正常运转的情况下,应该给业主更多的方便。因为买套房子就不容易,再额外加费用,每个业主心里肯定不舒服。

   行政执法:

  电梯能否运货,法律上没明文规定

  物业方和业主方,存在着意见分歧。而在钟先生提供的刚泰一品小区业主手册里,记者没找到有关电梯使用的相关规定,那么,物业管家所说的法律法规到底是怎么一回事呢?记者电话咨询了台州市综合行政执法局。

  台州市综合行政执法局宣教处一位负责人介绍,有些高档小区是有为保护电梯不能运货的规定,但是在法律上没有这个规定。

  台州近几年新建小区增多,很多开发商也有自己的物业管理团队,那么,这些小区又是如何运送建筑材料的呢,记者走访了椒江区的几家物业了解情况。

  记者首先来到的是椒江葭沚街道的鸿景名苑,该小区去年交房,现在处于业主集中装修的阶段。

  台州市方远物业服务有限公司一名工作人员告诉记者,装修材料应该怎么搬上去,应尽量考虑业主的方便,他们没有强求业主一定要吊装或者走楼梯。但是,出于对电梯保护的需要,物业还是会提醒业主尽量不要运载太重的东西,在运输过程中,要尽量小心。

  而同样在葭沚街道的荣安华府小区,记者在业主手册上看到,物业同意业主使用电梯运输材料,但是也附加了一些条件,比如不能载超长和超重的物品,沙子和石子等建筑材料需要有严密的包装才能使用电梯运送。

 
本文来源:台州晚报
 
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