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年底买房,掌握这些要点再出手
2017-12-17 13:04:18  来源:台州日报  阅读次数:329

  年末临近,不少外出务工人员回乡置业,各房企年底冲刺期间也纷纷加足马力,隔三岔五推出各大营销活动。业内人士表示,在各种利好条件的带动下,年底适时出手买房是个不错的选择。买房之前,先搞清这些要点。

  量力而行

  如果置业者想买房子,必须量体裁衣,量入为出,从自身考虑把握好3个原则:一是做自己能够做到的事情,有多大能力做多大的事情。二是买房一定要好用,自己用得舒服,不要贪图便宜。比如,有的物业大打赠送面积的优惠牌,其实这些面积可能并没有多少实际用途。

  第三个原则是房子到手后好出手。刚需者一般是手头不宽裕的人,第一套房往往是过渡房,时刻准备再换一套房。等到经济能力强了要换房了,这时候房子是否容易出手就成为换下一套住房的资本。

  不必一次到位

  这是一个让很多人犯理念错误的观念。有的人甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本,到后来卖房时才发现自己是浪费的。一次到位只是你目前阶段“归宿式”的想法,发生变化的可能,要比什么都没变的可能大得多,因此不要早早就背着房子这个沉重的壳吧,看得轻松点。

  计算购房成本

  为了消除消费者对公摊过大的顾虑,开发商可能免公摊销售,为了消除人们对电梯维护费的顾虑,开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用,为了消除人们对物业过高收费的顾虑,也可能赠送几年的物业管理费,这些都是短期行为的刺激销售政策,没有什么重大意义。买房不要追求面子工程,即追求额外优惠,或者将这些赠送附加部分进行剥离,单纯就房价与相关房型进行性价比的对比,从而做出自己的选择。

  勿轻信广告宣传

  过年期间各大楼盘开发商广告打得漫天遍地,其中难免有一些不实的地方,夸大自身品质,虚构不存在的价格。另外,即便你到了对方的营销中心,小区效果图、户型图、沙盘等都有可能与实际不相符,因此购房者不要被广告所迷惑,也不要轻信开发商的一面之词,买房切记要保持冷静,做到独立思考。

 
本文来源:台州日报
 
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