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台州楼市供应平稳 购房仍有较多选择
2017-12-17 13:06:02  来源:台州商报  阅读次数:693

  据统计,进入8月份以来,台州楼市每月的新盘入市量都在20个左右,相比上半年,房源供应量大增,因此出现不少市民“恐慌”买房。有购房者表示,担心房价再次上涨,选房后成交速度较快,但是有不少购房者出现买房后后悔的情况。

  对此,业内人士表示,随着供应增加,市场出现扎堆购房迹象,非理性因素增加,建议购房者买房前货比三家,理性思考,谨慎出手。

  指南

  这些购房误区要避开

  现在楼市火热,购房者的热情很高。业内专家提醒,买房“陷阱”多,买房问题要慎之又慎,特别是在选房的时候,一定要擦亮眼睛,本期笔者整理出一些购房误区,供购房者参考。

  买房只在乎首付问题

  许多人把买房当作一件很简单的事,以为付个首付,每月按揭就好了,甚至为了尽快脱身,选择了较高的首付或较短的抵押贷款,殊不知这样其实是加重了自己经济负担。事实上,买房时不单单要考虑首付款,还要考虑其装修等问题,所以购房者在买房最开始就要算好自己每个月可以还多少钱后,再买与之相匹配的房子,一定要在自己经济能力之内,量力而行。

  不重视物业

  很多人在买房时会忽略物业的情况,不要小瞧物业,它可以说是小区管家,是小区安全、卫生的有力保障,等同于商品售后服务,在小区他要负责设施的维护、房屋的维修,日常生活秩序的运转等都需要物业管理,为了提高居民生活舒适度,物业占到了很重要的位置。

  住得越高越好

  很多人买房时一味追求高楼层,其实有时候低楼层反而会更加舒适,价格是随着楼层的递增而增加的,不仅增加经济压力,高楼层还不方便出入,特别家中有老人安全隐患大大增加,此外高楼噪音少也是误区之一,其实楼层太高反而更容易产生灰尘,和噪音污染。

  现在够住就好

  买房不单单只是自住,还因把眼光放长远一些,可考虑本身具有的潜力,以后家人居住舒适度,现在二孩政策实施,所以房屋空间要拿捏得准确,特别是以后子女教育问题,学区房其实是个不错的选择,孕育着巨大的升值潜力,因此要用发展的眼光看社会。王晓云/整理

  A

  入市楼盘成交速度快

  “排号排得比较后面,看中的被人家先买去了。”市民许先生告诉笔者,他是改善买家,自己原本看中了一套排屋,但是被人“抢走”了。“排屋又不比其他,我看中它的位置,还有户型和环境都很满意,可是买房的人真是太多了啊,只能等到下次开盘了。”

  笔者走访市场发现,近期入市楼盘加推明显,但有些项目加推房源不足百套,不少购房者担心房价再次上涨,选房后成交速度较快,房企开盘当天业绩普遍较好。

  业内人士指出,“进入下半年以后,很多项目开盘没多久就卖完了,成交速度很快。”业内人士表示,下半年以来,随着入市项目不断增多,台州楼市供应得到大幅缓解,市场扎堆购房趋势有抬头的迹象,非理性因素增加。加之台州并未出台限购政策,以及市民投资渠道狭窄,导致目前不少市民想要买房。

  B

  部分购房者很盲目

  “开盘的时候进去看了一下,看起来人很多,觉得很多人在买房甚至很多人抢不到房子,然后内心就会出现一种恐慌性心理,所以我也跟着朋友买了一套。”市民陶女士告诉笔者,其实她是改善型买房,买房是为了改善当前的住宅环境,本来想要货比三家,仔细挑选,并不着急,但是一看身边的朋友和亲戚都在买房,她也瞬间变得很恐慌。

  “有朋友告诉我,房子还是要早一点买,不然之后涨价了肯定不划算。”秦女士觉得,目前台州的房价还算平稳,预计未来也不会发生太大的变动,因为房价的微小变化而恐慌购房,显得特别不理性。

  除了有些人害怕价格波动着急买房,笔者还发现不少购房者盲目跟风的现象。在某项目开盘的当天,现场聚集了上千市民,项目展厅被围得水泄不通。“据说这个项目不错,可是我仔细考察了一下,发现周边配套都还不完善,价格虽不高但也不低,有不少人出手下订,让我也很着急呀。”市民郑先生告诉笔者,他是刚需买家,想要买套婚房,虽然自己还想再去其它项目看看,但是现场火热的购房现象让他盲目下订了一套87平方米的房子。

  C

  业内:市场仍有较多选择

  针对很多人担心房价上涨着急入市,造成恐慌购房情绪出现,业内表示,价格市场不会很快反应,预计年底整体市场都会保持一个较为平稳的趋势。

  对于台州房价何去何从,业内分析还指出,房价和土地市场的联动作用一直密不可分,从开发商拿地的情况来看,房价可能进一步上涨;其次,当下销售形势不错,“买涨不买跌”的效应会推动价格走高。不过,相比全国热点城市,台州的房价涨幅仍在合理区间。因此,如果由于价格上涨而恐慌性购房,其实没有太大的必要。

  另外,目前市场供应充足,据不完全统计,进入11月的淡季市场以来,台州市场供应并未下滑,依然维持在20个左右,12月市场也是如此,随着不少项目将开盘,市场供应和房源会增多,届时房地产市场会更加平稳,因此专家建议,市民在购置房产前应当放平心态、慎重比较,切勿头脑发热、盲目追涨。

 
本文来源:台州商报
 
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