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选购尾房注意这些事项
2017-12-24 17:28:19  来源:台州晚报  阅读次数:1290

  对于购房者来说,选尾房,还是要结合各楼盘的实际情况,和业主本身的爱好,有意买楼者不妨从中“淘金”,本期笔者整理出8个需要注意的地方,帮助购房者更好地选购尾房。

  1.选购尾房要注意量体裁衣。首先要明白自己最需要的是什么,是面积、位置,为先?楼层、户型为重?还是小区环境为首要选择元素?

  2.选购尾房要注意长短结合,兼顾尾盘的投资收益。要知道,购买房子除了居住用途外,用来投资获取收益也是主要用途之一。

  3.选购尾房不要忽视其改造特性。其实房子在户型、朝向、设计方面的一些“毛病”,许多都可以通过装修改造消化掉,所以遇到这些问题,不要立即全盘否定。

  4.选购尾房注意横竖对比,了解市场价值。不仅要把尾盘的价格和以前的售价,进行比较,还要注意和周边的新盘或者尾盘比较(当然房子的其他条件要差不多)。

  5.选购尾盘时还要相信自己的眼光。

  6.首先要注意规避烂尾房、商家“假抵押”的陷阱。购房者应该仔细、客观地判断开发商的实力、项目价值、未来居住环境及状况,查验开发商是否持有卖房所需的证件,并是否真实有效,就可避免损失。

  7.仔细验收房子的质量、设备,验收合格了才可签字认可。尾楼在出售时,项目整体可能已经售出多时,距政策规定的保修期限所剩无几,购房者应该与开发商签署相关文件以防保修期内不保修,或出问题后卖方和物管单位可能拒绝承担责任,不能购买超过保修期的房产。

  8.要避免购买缺乏竞争力的物业过于落后的尾楼。比如周边的环境、配套、交通等。只要确实挑不出毛病,就可以大胆拿下。而且对楼盘的喜好因人而异,关键看是否适合自己。

 
本文来源:台州晚报
 
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