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金华“楼市合伙人”房企联合开发成趋势
2017-12-24 17:37:43  来源:钱江晚报  阅读次数:894

关注金华楼市的市民朋友们可能会发现一个有趣的现象,现在的楼盘名是越来越长了,有些楼盘名前面挂着的开发商都好几个,很难推断这个楼盘到底是谁开发的,相信不少购房者或许都有这样的疑惑。

不难发现,近来各大房企之间合作开发项目已成为越来越常见的现象。

房企合作开发楼盘屡现

眼下,金华房地产市场上出现了一些楼盘,由一家房企操盘,但是背后还站着其他的投资方。

今年5月,金东区叶宅地块的出让曾在业内引起轰动,经过现场激烈角逐,最终叶宅1号地块由美的成功拿下,2号地块则被保集收入囊中。如今,叶宅1号地块已经确定楼盘名为美的融信·君兰江山,由美的、融信两大知名房企合作开发,由美的操盘,项目目前正在紧张施工中。

还是在今年5月,美的、保集夺得叶宅地块的同时,金地在江北板块二环北路南侧、金盆街东侧也拿了一块地。与美的一样,金地也选择了与地产大鳄碧桂园一起合作开发这块地,由碧桂园操盘。

另外还有近日刚刚公布项目规划的金地融信·悦江阁、中梁·湖滨首府、武义的德信碧桂园·江南大院……

知名房企的强强联合,让购房者们对未来金华房地产市场更加充满期待的同时也不由引人深思,房企合作开发项目或许将成为一种不可阻挡的趋势。

房企合作开发或成趋势

今年以来金华土地市场持续火热,在“僧多粥少”的局面下,开发商如今要在土地市场拿地显得愈加困难,且随着各大房企之间的竞争日益激烈,任何一家房企很难在市场上单打独斗取得绝对市场优势,因此房企间通过合作相互借力成为市场发展趋势。

就目前市场而言,房企之间的合作模式多以房企单独拿地后寻找合作伙伴的方式为主,或以资金入股、代建等方式合作,在北京、杭州等热点城市则出现房企联合拿地的合作模式。

房企合作开发项目有什么好处呢?“对于房企来说,由之前的竞争转为合作,一方面可以缓解资金压力,同时还能共担项目风险。”一位业内人士表示。大房企间强强联合,可以拿到更多的优质地块,操盘更有市场潜力的项目,占据更大的市场份额。

此外,对于外来房企而言,与本土房企或已深耕当地市场多年的房企合作,可以实现两者间的优势互补。以金地碧桂园·浅山艺境为例,碧桂园是知名千亿房企,有广泛的品牌知名度,拥有先进的产品理念等多方面的优势。金地虽然不是金华本土房企,但其深耕金华多年,在金华市场有着不容小觑的知名度和影响力,另外在资源、人脉等方面也具有优势。此次碧桂园与金地合作,战略布局进入金华市场,可以借力实现新的区域扩张,从而逐步完成自身布局需求。

对于购房者来说,有实力的房企强强联合可以打造出更多高品质楼盘,给购房者带来更好的居住体验,这未免不是一件好事。

 
本文来源:钱江晚报
 
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