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临海地价再次刷新!伟星11.26亿竞得原花街工业园地块
2018-1-20 21:30:06  来源:土地拍卖  阅读次数:310

  2018年1月11日土地拍卖信息

  浙江伟星房地产开发有限公司以11.26亿元竞得临海市古城街道柏叶西路北侧地块,折合楼面价约12625元/平方(未扣除回购部分面积),溢价率124.8%。

  地块规划要求:
  地块位于临海市古城街道柏叶西路北侧,出让面积40541m²(不含道路),用于住宅、商业,容积率最大值为2.2。地上建筑面积不大于89190m²;其中,商业建筑面积不大于18000m²。建筑密度不大于30%,绿地率为30%,最高建筑高度为60米。实行全装修和成品交付。
  1、乙方在区块东南角第一幢商住楼无偿返还甲方住宅建筑面积不少于4200平方米,每套面积不少于140平方米,套数30套,其中东西灿各6套,由五层(含五层)向上依次返还;地下产权停车位30个,自行车房30间(每间建筑面积不少于8平方米)就近返还;底层营业房建筑面积不少于480平方米,间数为7间(单间建筑面积由丙方确认),由东向西依次返还。
  2、商住楼建设按国家建筑规范标准,以及商品房开发相关规定,无偿返还部分建筑品质与乙方自行开发销售等同。 

 
  地块周边配置:
  地块所在地为原花街工业园,地块周边配置十分丰富,包含衣食住行以及娱乐。往西是有着悠久历史和文化底蕴的临海传统老城区,往东便是正在大力开发建设的新城区。而地块就坐落于两区中间,既承接了老城区的浓郁生活氛围,又享有新建的城市配套。
  教育资源:临海小学、临海外国语小学、新艺术之星幼儿园、临海市回浦幼儿园、临海市第五中学等
  购物场所:时代广场、银泰城、耀达百货、华润万家等
  娱乐场所:东湖公园、靖江山公园、灵湖公园等
  医疗资源:临海市第一人民医院、临海市妇幼保健院等
  交通资源:原临海长途客运中心 

 
  地块周边楼盘:
  2017年临海总共出让了10宗涉宅地块,其中6宗热门地块集中在东部新城区板块,祥生、合景泰富等房企相继进驻,临海新城区呈现出百家争鸣的姿态。2017年10月10日,祥生更是二次刷新临海市楼面价,大洋路北、双林路西地块楼面破万,在土地市场的带动下,临海楼市呈现一片火热。
  相比之下,以崇和门为中心的临海老城区发展日趋饱和,鲜有地块出让,新房源供不应求。本地块的成功出让刚好可以补充临海传统城区新房库存,缓解市场压力。地块周边楼盘均已去化完毕,且在之前销售阶段表现抢眼,因此,本地块的**大有可期。
  目前临海城区热门楼盘:祥生·君临府(约20000元/平米,尾盘)中梁·悦荣府(17000元/平米,尾盘)伟星城(14000元/平米,在售)合景·天峻(待售)。

 
本文来源:土地拍卖
 
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