您好,欢迎进入台州房产网!
| 删除房源 | 网站地图  
 
首页
 
 
 
 
 
 
您现在的位置:>> 台州房产网 >> 卤戮碌脴脳脢脩露
年后,台州主城区租房市场悄然升温
2018-3-3 13:51:18  来源:台州日报  阅读次数:396

  “请问!你家的房子租出去了吗?”“不好意思!已经租出去了。”

  自年后以来,市民朱女士每天都能接到两三个租房电话,这两天她家的三间空房,已全部租出去了。

  记者在台州多家中介机构了解到,春节过后租房者变多,部分租房价格也随之上涨,与年前相比,同类房屋的租价上涨50-100元不等。

  节后迎来租房高峰期,租金平均涨幅10%以上

  “御庭壹号,一室一卫40平方米,简装修,1000元/月;椒江商务中心,两室一厅,2250元/月……”近日,记者在一中介公司看到,店门上的公告栏里面贴满了房屋租赁信息,前来咨询租房业务的人不断。

  大四学生小陈告诉记者,她今年开始实习,打算在椒江租房子,早在年前她已经找过房子,等到年后她再与房主联系时,房主表示房子在正月初七已经租出去了。

  记者走访租房市场后发现,像小陈这样的情况并不少见,这也从侧面反映了租房市场的逐步升温。

  管家婆房产经纪有限公司负责人王苏平告诉记者:“年后外来务工人员陆续返城,即将毕业的大学生开始找房子,还有换房的租客是近期市场开始升温的主要原因。另外,年后跳槽的人也有租房需求,他们会在新公司附近寻觅房源,还有不少家长为方便孩子上学也会在学校附近租套房子。因此,房屋租赁交易较节前火爆。”

  随后,记者从多家房屋中介了解到,年后他们平均每天接待10多批租房客户,节后业务成交量明显增加,租金平均涨幅10%以上。

  “今年我们节后租房成交量涨幅15%左右,门店每天能出租2-3套房,预计这波租房高峰将持续到元宵节。”王苏平说。

  民房房源明显减少,单身公寓渐成“新宠”

  据了解,相对椒江老城区的住房,东商务区、国际商务广场等热门地段的价格略高,其中单身公寓占了大头。

  “与以前相比,现在网络发达,大部分住房都可通过网络租赁。对于新台州人、大学生及白领而言,毛坯房稍微差了点,有能力的会选择单身公寓,而家长陪读的一般会选择两居室。”台州区域房地产市场分析员黄道宝说,后来“城中村”里的民房凭借高性价比,异军突起。

  近些年,“城中村”的居民都会将空余房屋租出去,但今年台州民房的房源明显减少。“相关部门为了规范租赁市场,部分可能存在消防隐患的民房退出了租赁市场,单身公寓逐渐成为住房租赁市场的主力军。”黄道宝说。

  记者走访下洋潘小区、高园小区、椒江老城区等区域发现,受民房房源紧缩的影响,同类房屋的租价上涨50元到100元不等。

  民房价格略有上涨,之后住房租赁市场的房价还会进一步上浮?“单身公寓的价格一直比较稳定,像景元西苑和东京湾小区的单身公寓价格大概是15000-20000元/年。”王苏平说。

  租购并举成发展趋势,银行开始涉足租房贷

  与往年最大的不同是,住房租赁市场开始兴起“租房贷”。去年11月,建设银行推出个人住房租赁贷款“按居贷”产品,也是目前台州唯一一家涉足个人住房租赁贷款业务的银行,如今建设银行开始与各大中介公司洽谈该项业务。

  记者了解到,“按居贷”初期针对的是大企业员工租户,有企业信用背书,不用担心个别员工断交房贷。

  据业内人士透露,“租房贷”正逐渐成为银行新亮点,这也是从金融方面支持“租购并举”“租购同权”等政策手段,将有利于推动住房消费新理念。

  据了解,长租公寓与市场上零散型的房屋出租不同,租赁关系更为稳定,租金临时跳涨、租赁随时解约等破坏租赁关系的情况在长租公寓市场会减少;同时租房贷款还能解决长租公寓企业资金回笼周期过长的一大痛点。

  黄道宝认为,等到长租公寓市场逐渐成熟,租房者与购房者开始享有在子女入学、税收等方面同等的公共服务权益,在很大程度上会消解部分被动购房者的购买动机,人们最终会从“居者有其屋”的观念向“住有所居”转变。

 
本文来源:台州日报
 
热点资讯
 台州市住房公积金
·《台州市租房提取住房公积金管理办法》
·《自由职业者缴存和使用住房公积金管理办法》
·《个体工商户缴存和使用住房公积金管理办法》
·《台州市住房公积金缴存管理实施细则》
·2016年台州市住房公积金贷款政策最新解读
·台州市住房公积金新政出台,10月1日起实施
·椒江住房公积金贷款业务办理指南
 台州市不动产统一登记
·台州不动产统一登记答记者问
·6月30日起,台州市区开始不动产统一登记
 
 

台州房产网,台州房地产网,台州楼盘,台州二手房,台州房地产行业门户网站!
台州房产网 [www.0576H.Com]