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温岭欧典新城四期已逾期3个多月
发布时间:2015-12-17 19:32:30  文章来自:温岭日报  阅读次数:1533
 

合同上写着8月28日前交房,欧典新城四期现已逾期3个多月
170多位业主的心悬着了
“现在最怕的是房子拿不到了,钱也要不回来”
昨天,站在松门欧典新城营销中心的门口,郭海鸥被阵阵冷风吹得直搓手。他说,比他的手还要冷的,是他的心。
两年前,他拿出了家中的积蓄,在欧典花园四期买了一套房子。按照和房产商签订的合同,房子本应在8月份交付,但直到昨天,他仍然没拿到自己的房子。
“现在最怕的是房子拿不到了,钱也要不回来。”望着已经结顶的新房子,郭海欧感慨万千。
逾期数月 仍没拿到房子
“2013年时有优惠活动,一平方米价格在6800元左右,于是我挑了一套近80平方米的。”交了钱后,郭海欧满心欢喜,对未来的新房子充满了憧憬。
然而,令他没想到的是,按照双方签署的合同,房子本应在今年8月28日交付,可是直到9月,郭海欧还是没能等到新房子。
“于是,我又打电话去问,对方称因为一些原因,需要拖到10月份才能交房。”郭海欧说,于是他又开始了等待。
直到过了11月28日,房子仍没交付,郭海欧又开始着急了,“按照合同规定,逾期90日就可以选择退房了,怎么房子还不交付呢?”
郭海欧匆匆赶到欧典新城营销中心,见到的场景让他大吃一惊,营销中心内密密麻麻挤了许多人,“都是欧典新城四期的业主,全部都是来讨说法的。”他粗略统计了一下,有170多户业主,“总购房款加起来已经超过2亿元了。”
虽然来的业主很多,但郭海欧他们仍然碰了壁,“营销中心的售楼人员还在,但他们不提供老板的联系方式,他们老板也始终对我们避而不见。”直到后来,有人联系上了房地产公司的一个负责人,“那人在电话中对于延迟交房并无歉意,还跟我们说按照合同办事就好了。”
就这样,这事情又拖了半个多月,郭海欧他们仍然没有拿到房子。
合同约定:逾期超90日,业主有权选择解除合同
为了讨回公道,郭海欧还随身带着购房合同。
合同中,房产出卖方一栏写着“温岭舒美特房地产开发有限公司”,法定代表人为“杨瑞献”。
在合同第九条中明确写着,“出卖人应当在2015年8月28日前,将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用。”第十条中也对逾期交房的违约责任作出了明确说明,“逾期不超过90日,自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之1.5的违约金,合同继续履行。”
而第十条第二款中也写明,逾期超过90日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当至自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款,并按买受人累计已付购房款的2.5%向买受人支付违约金;买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第九条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之2.5的违约金。
“今天已经是12月15日,按照合同,我们可以选择退房,并拿回违约金,可是目前还有另外一个情况。”郭海欧说,“听说这家房地产公司根本赔不出那么多钱,如果我们按照合同提起起诉,要求退房退款,很可能根本拿不回原先的房款。”
郭海欧不无绝望地说,“这样很可能房子和钱都拿不回来。”
松门镇政府曾三次出面调解,双方始终谈不拢
后来,在松门镇相关负责人的协调下,双方曾三次坐上了“谈判桌”。
这名负责人表示,“在第二次协调时,我们和房地产公司相关负责人进行了沟通,他们表示明年4月份能交房,在这个前提下,他们提出愿意继续履行合同的业主,可以按照合同规定支付违约金。为了让这笔违约金得到保障,由镇里出面,房地产公司拿出五期的一幢房子作为抵押,这幢房子的销售额将用来支付违约金。”
“这次提出的调解结果,其实有一些业主已经同意,但却遭到部分业主的反对。”负责人介绍,“反对的业主在第三次调解中提出要求,表示按照合同规定,他们可以选择退房,但他们放弃了这份权利,要求房地产公司给予一定补偿。”
“这个情况并没有写入合同,所以我们无权干涉,只能由他们自行协商。”这名负责人无奈地表示。
郭海欧说,其实这样的要求也是情非得已,“比如有些人购买房子,是作为婚房使用的,日子挑好了,但房子却迟迟拿不到,要一点补偿我认为无可厚非。”
然而,郭海欧同时也表示,提出这份要求后,他们再没能找到房地产公司的负责人协商。
根据售楼人员提供的号码,记者联系不到公司负责人
此后,郭海欧他们又数度到营销中心讨要结果,但营销中心只有几名售楼人员在,“根本找不到管事的人。”
昨天,记者向其中一名售楼人员提出要采访房地产公司负责人,但她表示自己手头并无相关负责人的联系方式。
“有一个姓杨的经理,他是管事的,我这里有他手机号码,你可以联系一下他问问看。”询问再三后,售楼人员拿起电话联系了一下,后给了记者一个手机号码。
但拨通之后,却是一个“不知情的人”接的电话,并且表示他并非记者所找的杨经理。
而在现场的售楼人员,再拿不出第二个相关负责人的联系方式。
双方最后的协商结果究竟会怎样?170多位业主的要求能否得到圆满解决?本报将继续关注。

 
 
 


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