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楼面价破万 京都1.795亿斩获温岭芝岙村地块
发布时间:2017-3-31 12:53:34  文章来自:腾讯房产台州站讯  阅读次数:2233
 

2017年3月30日上午9时30分,温岭市TP110408地块以公开拍卖方式出让,起始价为8180万元,并设置保留价。地块位置优越,引来12家竞买人到场争抢:中梁、荣安、碧桂园、京都、置信、豪成、宏地、温岭鼎翔、温岭中展、温岭俊熙,另有两位个人。经过激烈竞拍,最终京都以17950万元成功摘取,楼面价11165元/平,溢价率119%。

【地块信息】
温岭市TP110408地块,出让土地面积6727平方米, 用途为商住用地,出让期限为住宅70年,商业40年。 容积率大于1.0且不大于2.39,其中商业计容建筑面积不大于4700平方米。建筑密度不大于35%;绿地率不少于25%, 建筑限高60米。


【周边配套】
地块位置优越 周边“豪宅”云集
出让地块位于温岭城西街道芝岙村,地理位置优越,紧邻横湖中路、万昌中路、中华路,路网密集、交通便利,可轻松到达温岭银泰购物中心和市政府行政中心;景观资源丰富,周边有塔山公园、湖心公园、保山公园;教育资源丰富,有九龙学校、温岭第三中学、温岭第六中学、方城小学等。

【周边楼盘】
地块周边住宅气氛浓郁,周边分布着多个温岭“豪宅”,如海普佳苑、京汉君庭等,特别是海普佳苑,原名鑫磊·城市之星,曾是温岭的“地王”,原钱江摩托厂址,2012年出让成交价达25.99亿元,其楼面土地价达1.1万每平,首期开盘房源的均价曾高达23000元每平!

【历史拍卖】
出让一波三折 6年后起拍价高涨
该地块的劣势是地块面积较小,位于主干道横湖中路边上,临街存在噪音问题。即使如此,其优越的地理位置仍注定了地块的高价,起拍楼面价约5088元/平方米。该地块西面紧邻的项目为豪成轩宇公寓(110405地块,出让面积4931平方米),住宅均价17000元/㎡左右,目前已经交付。
值得一提的是,2011年,本次出让的地块(TP110408)与豪成轩宇公寓所在地块(110405地块)一起拍卖出让过,当时两块地均因无人报名而流拍;2013年,110405地块成功被豪成摘取,TP110408地块再次流拍;此次是TP110408地块的第三次拍卖出让,起始价从6500万降到6000万再涨到8180万,提高了2180万元。

【房企介绍】
京都地产再落一子 四子生辉
京都地产,温州品质地产领跑者。创立以来,100多万方品质见证,在温州家喻户晓,先后成功开发建设了温州府东家园、京都城、京都府、京都外滩壹号、平阳京都红墅湾、京都国际大厦、京都花苑、杭州嘉泰华庭等品质楼盘,累计开发量超百万平方米,每一个项目都是当地的品质标杆。
2016年京都地产首入台州,以5.58亿元竞得温岭城西街道王府基村地块,成功打造了京都御府优质热销项目;2016年底,以6.785亿元摘取黄岩西城街道松岩路东侧、委羽街北侧地块(案名京都悦府);2017年2月,以3.2602亿元竞得温岭城西街道渭川村地块(案名京都御墅)。此次拿地,是京都地产在台州的第四个项目。
 
万众期待 31日又一热地出让
从土地市场我们可以窥见楼市的冷热,温岭TP110408地块的成功出让,足见目前房企对温岭市场的未来预期充满信心!就在明日(3月31日),温岭又一热地拍卖出让,与今日出让的地块极近,就在开元山庄紫庭苑对面,5.7622公顷的出让面积,中华路南侧的优越地段,高达7066元/平方米的起拍楼面价,优质地块花落谁家?是否会诞生温岭新地王


 
 
 


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