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温岭市整顿房企及中介违规行为 严查捂盘惜售等行为
发布时间:2017-12-3 10:57:38  文章来自:温岭日报  阅读次数:183
 

  明明没有取得预售许可证,却公开销售商品房;明明楼盘还有不少商品房,却捂盘惜售,对外声称“已售罄”;不断地在市场上发布各类广告,公然宣传“房价肯定还会上涨,早买早安心”……这些来自房企以及中介的违规行为,一直屡禁不止,扰乱房地产市场秩序。记者从市相关部门了解到,我市将开展整顿规范房地产开发销售中介行为专项行动,严查房企及中介的违规行为。

  房地产市场秩序好坏,关系到群众切身利益,关系到市场稳定。因此,我市将着力完成房地产开发销售中介行为整顿规范工作。

  我市将重点查处房地产开发企业的几种行为:发布虚假房源信息和广告;通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作;未取得预售许可证销售商品房;未在经营场所醒目位置公示售房信息、相关许可审批证明;不符合商品房销售条件,以认购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取定金、预定款等费用,借机抬高价格;捂盘惜售或者变相囤积房源;商品房销售不予明码标价,在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用;以捆绑搭售或者附加条件等限定方式,迫使购房者接受商品或者服务价格;将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人;唆使、协助当事人伪造社保、纳税、收入、婚姻证明等材料,规避限购、限贷等政策,偷逃税款,牟取非法利益;提供或与其他机构合作提供“首付贷”等违法违规的金融产品和服务,利用经营贷款、消费贷款、互联网金融贷款以及非银行金融机构贷款的行为;未按规定执行预售资金监管;泄露或不当使用客户信息等。

  此次,我市还专门针对房地产中介机构、评估机构及其从业人员的违规行为进行检查,主要为:发布虚假房源、不实价格信息招揽业务,诱骗消费者;未将房屋抵押、查封等限制交易信息及时告知购房人;未在经营场所醒目位置标明中介服务项目、服务内容、收费标准;强制提供代办服务、捆绑收费;未经当事人同意,擅自通过网签系统签订中介服务合同、交易合同;为不符合交易条件房屋提供中介服务;对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息、低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价;侵占或挪用交易资金;泄露或不当使用客户信息;经纪机构及其分支机构未按规定到所在市、县房管部门备案;参与非法集资、利用互联网违规从事金融业务;评估机构隐瞒有关情况或者提供虚假材料骗取资质,违规转移、变更注册房地产估价师执业单位,导致估价机构不符合资质条件;不按估价规范出具估价报告,通过低价恶意竞争等手段违规承揽业务等。



 
 
 


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