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玉环农房登记率突破80%
发布时间:2017-12-3 11:02:33  文章来自:今日玉环  阅读次数:495
 

  一直以来,我市从广大农民的根本利益和迫切需要出发,勇于实践、大胆探索,建立起农房登记“以图管理、自我举证、规范确权、全域通办”工作机制,并逐步走向制度化、规范化。目前,我市已实现农房确权登记全域覆盖,农房登记共5.59万件,登记率突破80%,有效提高了群众的物权意识,减少了房地产纠纷,取得了明显的社会效益和经济效益。

  以图管理,夯实数据基础

  我市成立宅基地确权登记发证工作领导小组,并出台《关于加强房屋产权登记管理工作的通知》等文件,明确农村房地产初始登记需提交的材料,从源头上规范了农村房地产登记工作。以建立“以图管房,以房管档,图文档一体化”的房地产管理新型模式为契机,委托广东南方数码科技有限公司在2009年12月前完成以GIS地理信息系统为核心的覆盖全市行政区域的房地产图形数据建库工程。同时,我市开展了全区域数字地籍调查工作,不动产统一登记以来,对房、地测绘数据进行全面整合,为建立城乡一体化的不动产产权产籍管理体系奠定基础。

  市场引导,自我举证申报

  我市积极引导、鼓励农房进入市场交易,并出台了《玉环县农村宅基地流转实施办法(试行)》。近年来,已累计为17800多户的农房办理了产权转移登记,为3476户农房办理了房屋抵押登记手续,既促进了农村经济发展,又调动群众申报农房确权登记积极性。此外,我市还实行“以证管地”制度,村民建房审批均进行地籍调查数据和产权登记数据查询,凭证办理相关审批手续。

  强精优创,提升服务质量

  我市积极开展“强团队、精业务、优服务、创一流”活动,大力推进业务学习培训和标准化建设,多次邀请人大代表、行风监督员、村民代表学习房地产政策法规和组织房地产专题调研。同时,多次汇编房地产政策法规和房地产登记培训资料,积极邀请建设部产权产籍研究会顾问金绍达和台州市国土资源局不动产登记局、登记中心专家进行不动产登记专题讲座,不定期组织召开各类不动产登记培训会议,提高了登记工作人员对不动产登记业务的认识。今年以来,全市已累计组织相关业务培训9次,累计培训达1000余人次。

  全域通办,切实方便群众

  我市将抵押登记、套式住宅的各类登记,包括农房在内的面向自然人的不动产登记共8个事项,授权由基层便民服务中心全程办理,实现全市乡镇(街道)不动产登记业务全覆盖。同时,推行“全域通办”模式,办事群众可以自主选择任一乡镇(街道)办理登记。我市还加强村级代办点建设,打通服务最后一公里,让群众不出村就能享受咨询服务。为了解决鸡山、海山两个海岛乡的群众交通不便问题,由政府出资,并派驻人员在多村设点,积极推行上门服务。通过实现不动产登记“就近跑”,有力提升了农房确权登记发证效率。

  尊重历史,化解确权难题

  规范确权行为是农房登记的前提,为此,我市严格按法律法规规定进行确权登记。针对历史上农村建房手续不齐、建房资料不全等普遍现象,我市尊重历史,研究出台《玉环县房地产登记历史遗留问题处理意见》,并出台了《关于不动产登记的若干意见》等相关政策,化解确权难题。同时,坚持“提交材料从简、办理时限从快、收费标准从低”,对产权清楚无纠纷的、历史籍贯无产权依据的、超面积违建的等类型都明确了申报要求与登记程序,化解了大量的遗留问题,取得群众的广泛好评。



 
 
 
 


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